Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Massivwohnhaus in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage Berlins. Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung, die es ermöglicht, sie wahlweise als **3- oder 4-Zimmer-Wohnung** zu nutzen, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz benötigen. Das Haus ist in einem **guten Zustand** und verfügt über einen **neuen Aufzug**, der den Komfort erhöht. Ein **PKW-Stellplatz** und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit.
Die Innenbereiche der Wohnung sind gut geschnitten und hell. Die flexible Wandgestaltung im Wohnbereich ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Wohnqualität und praktische Annehmlichkeiten legen.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Neuer Aufzug im Gebäude * PKW-Stellplatz vorhanden * Eigener Kellerraum * Mitbenutzung eines großen Gartens * Öl-Zentralheizung * Flexible Raumaufteilung (3-4 Zimmer möglich) * Hausmeister-Service
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine **sehr gute, ruhige und grüne Wohngegend** aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem S-Bahnhof Südende sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bequem am Steglitzer Damm, der Schloßstraße und der Kaiser-Wilhelm-Straße. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtpark Steglitz, der Teltowkanal und der Insulaner mit seinem Sommerbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivwohnhaus in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage Berlins. Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung, die es ermöglicht, sie wahlweise als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zu nutzen, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz benötigen. Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über einen neuen Aufzug, der den Komfort erhöht. Ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit.
Die Innenbereiche der Wohnung sind gut geschnitten und hell. Die flexible Wandgestaltung im Wohnbereich ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Wohnqualität und praktische Annehmlichkeiten legen.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine sehr gute, ruhige und grüne Wohngegend aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem S-Bahnhof Südende sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bequem am Steglitzer Damm, der Schloßstraße und der Kaiser-Wilhelm-Straße. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtpark Steglitz, der Teltowkanal und der Insulaner mit seinem Sommerbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
