Grimmstraße 23, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem repräsentativen Stuckaltbau aus dem Jahr **1910**. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. **133 m²** Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und zwei Flügeln, wird derzeit umfassend saniert und erstrahlt bald in neuem Glanz. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, aufwendige Stuckelemente und große Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
**Innenbereich** Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 5,5 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Historische Architekturmerkmale wurden liebevoll erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen auch Dach und Gemeinschaftsflächen, um eine harmonische Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung zu gewährleisten.
**Ausstattung** * Hohe Decken mit Stuckelementen * Große Fenster für viel Tageslicht * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume * Geplante Modernisierung von Dach und Gemeinschaftsflächen * Potenzial für Balkone zum Innenhof und Einbau eines Aufzugs (in Prüfung)
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Gräfekiez in Berlin-Kreuzberg, einem der lebendigsten und urbansten Viertel der Stadt. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Landwehrkanal lädt zur Erholung ein, und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Hier vereinen sich Lebensqualität, Kultur und städtisches Flair auf einzigartige Weise.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 3. August 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem repräsentativen Stuckaltbau aus dem Jahr 1910. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Überblick Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und zwei Flügeln, wird derzeit umfassend saniert und erstrahlt bald in neuem Glanz. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, aufwendige Stuckelemente und große Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Innenbereich Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 5,5 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Historische Architekturmerkmale wurden liebevoll erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen auch Dach und Gemeinschaftsflächen, um eine harmonische Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung zu gewährleisten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Gräfekiez in Berlin-Kreuzberg, einem der lebendigsten und urbansten Viertel der Stadt. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Landwehrkanal lädt zur Erholung ein, und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Hier vereinen sich Lebensqualität, Kultur und städtisches Flair auf einzigartige Weise.
