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Neubau-Traum in Berlin-Tiergarten: 4 Zimmer mit Balkon

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

799.000 €
7.833 €/m²
4
Zimmer
102
3/3
Etage
C
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2022
Zustand:Neu
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Tiergarten, erbaut im Jahr **2022**. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Neubauquartiers und bietet auf **ca. 102 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss für anspruchsvolles Wohnen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht geflutet. Ein **Bad en Suite** am Masterschlafzimmer sowie ein separates Duschbad sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Südbalkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof * Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung * Komfortable **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Zusätzliche Verschattungselemente an einigen Fenstern * Eigenes Kellerabteil * **Neubauqualität** aus dem Jahr 2022

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Neubauquartier in Berlin-Tiergarten, einem der zentralsten und grünsten Ortsteile Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahnstationen sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Tiergarten, der Zoo und der Potsdamer Platz sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

89/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

99
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

99
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 29. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

3.239 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

799.000 €· 7.833 €/m²27. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

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