Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie ein einzigartiges Studio-Apartment in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr **1927** im Herzen von Berlin-Steglitz. Diese charmante Wohnung mit **48,5 m² Wohnfläche** und der Disposition **1+kk** bietet eine seltene Gelegenheit, in historischer Architektur mit modernem Komfort zu leben.
Die Wohnung befindet sich im besichtigten Zustand und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie eine behutsame Modernisierung bevorzugen oder die Einheit sofort beziehen möchten – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Die Fenster sind teilweise erneuert, teilweise sind noch die originalen Doppelkastenfenster erhalten, die den authentischen Charakter unterstreichen.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr: **1927**, denkmalgeschütztes Ensemble * Wohnfläche: **48,5 m²** * Disposition: **1+kk** * Zustand: Besichtigt, Gestaltungsfreiheit für Käufer * Heizung: Gasetagenheizung und zentrale Gasheizung * Aufteilung nach WEG
Die Anlage verfügt über vier Geschosse und wurde nach den Plänen des Architekten Paul Stephanowitz errichtet. Die Treppenhäuser werden liebevoll aufgearbeitet, um den historischen Charme zu bewahren. Die Wohnungen werden durch eine Kombination aus Gasetagenheizungen und zentralen Gasheizungen beheizt, was für eine flexible und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Die Lage in Berlin-Steglitz, an der Markel-, Gritzner- und Kreuznacher Straße, ist besonders begehrt. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Schloßstraße), kulturellen Angeboten (Schlosspark Theater, Schloss Steglitz) und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn, Busse). Familien schätzen die Nähe zu Kitas, Schulen und der Freien Universität Berlin. Genießen Sie das urbane Leben mit bürgerlicher Ruhe in einer der charmantesten Gegenden Berlins.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 21. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Studio-Apartment in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr 1927 im Herzen von Berlin-Steglitz. Diese charmante Wohnung mit 48,5 m² Wohnfläche und der Disposition 1+kk bietet eine seltene Gelegenheit, in historischer Architektur mit modernem Komfort zu leben.
Die Wohnung befindet sich im besichtigten Zustand und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie eine behutsame Modernisierung bevorzugen oder die Einheit sofort beziehen möchten – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Die Fenster sind teilweise erneuert, teilweise sind noch die originalen Doppelkastenfenster erhalten, die den authentischen Charakter unterstreichen.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Anlage verfügt über vier Geschosse und wurde nach den Plänen des Architekten Paul Stephanowitz errichtet. Die Treppenhäuser werden liebevoll aufgearbeitet, um den historischen Charme zu bewahren. Die Wohnungen werden durch eine Kombination aus Gasetagenheizungen und zentralen Gasheizungen beheizt, was für eine flexible und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Die Lage in Berlin-Steglitz, an der Markel-, Gritzner- und Kreuznacher Straße, ist besonders begehrt. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Schloßstraße), kulturellen Angeboten (Schlosspark Theater, Schloss Steglitz) und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn, Busse). Familien schätzen die Nähe zu Kitas, Schulen und der Freien Universität Berlin. Genießen Sie das urbane Leben mit bürgerlicher Ruhe in einer der charmantesten Gegenden Berlins.
