Genferstraße 28, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese solide vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen und gutem Wertentwicklungspotenzial.
Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit zeittypischem Charme. Sie verfügt über **2 helle Zimmer**, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet insgesamt eine gut nutzbare Wohnfläche. Als Erdgeschosswohnung punktet das Objekt durch **barrierearmen Zugang** und sehr gute Vermietbarkeit.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschützte Wohnanlage mit besonderem Charme * Potenzielle steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen * Altersgerecht gepflegte Bausubstanz mit bereits umgesetzten Instandhaltungsmaßnahmen (Dach, Fassade, Treppenhaus) * Solide und langfristig vermietet – ideal für renditeorientierte Anleger * Provisionsfreier Kauf für den Käufer
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine **sehr verkehrsgünstige Anbindung** aus. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen, eine günstige Einstiegsrendite und eine wertstabile Substanz legen. Weitere Unterlagen zur Renditeberechnung sind auf Anfrage erhältlich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 7 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 21. Mai 2026
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Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit zeittypischem Charme. Sie verfügt über 2 helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet insgesamt eine gut nutzbare Wohnfläche. Als Erdgeschosswohnung punktet das Objekt durch barrierearmen Zugang und sehr gute Vermietbarkeit.
Besonderheiten:
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Anbindung aus. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen, eine günstige Einstiegsrendite und eine wertstabile Substanz legen. Weitere Unterlagen zur Renditeberechnung sind auf Anfrage erhältlich.
