Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur im Zuckerbäckerstil und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines architektonisch einzigartigen Gebäudes und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, großzügige Räume. Das Gebäude wurde von 2003 bis 2005 kernsaniert und strahlt den Charme des frühen 20. Jahrhunderts aus. Das Erbbaurecht besteht bis 2105, der jährliche Erbbauzins beträgt 352 EUR.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Zwei helle Zimmer mit großen Fenstern lassen viel Tageslicht herein und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Kernsanierung des Wohnhauses 2003-2005 * Tageslichtbad mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss in der Küche
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen Berlins, im pulsierenden Friedrichshain. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs direkt vor der Tür. Der Alexanderplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Nähe zur Spree lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 17. August 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines architektonisch einzigartigen Gebäudes und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, großzügige Räume. Das Gebäude wurde von 2003 bis 2005 kernsaniert und strahlt den Charme des frühen 20. Jahrhunderts aus. Das Erbbaurecht besteht bis 2105, der jährliche Erbbauzins beträgt 352 EUR.
Interieur Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Zwei helle Zimmer mit großen Fenstern lassen viel Tageslicht herein und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen Berlins, im pulsierenden Friedrichshain. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs direkt vor der Tür. Der Alexanderplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Nähe zur Spree lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.
