Kuglerstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese Wohnanlage im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr **1929** sind verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch einen praktischen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von **126,83 m²** ist sie ideal für eine langfristige Vermietung konzipiert. Es handelt sich um eine reine Kapitalanlage, da die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen und nicht ausziehen werden.
**Besondere Aktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung dar.
* **Lage:** Ruhige und dennoch zentrale Lage in Prenzlauer Berg * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie dem Mauerpark * **Gebäude:** Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1929 * **Zustand:** Gepflegte Wohnanlage mit Innenhof, Fahrradstellplatz und Spielplatz * **Investition:** Attraktive Kapitalanlage mit langfristig vermieteter Einheit
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 539 Einheiten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die von der Wertsteigerung in einer Top-Lage Berlins profitieren möchten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 7 Sekunden
Aktualisiert 27. August 2026
Kosten
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Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch einen praktischen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 126,83 m² ist sie ideal für eine langfristige Vermietung konzipiert. Es handelt sich um eine reine Kapitalanlage, da die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen und nicht ausziehen werden.
Besondere Aktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung dar.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 539 Einheiten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die von der Wertsteigerung in einer Top-Lage Berlins profitieren möchten.
