Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Stadtteil Kreuzberg. Die Wohnung ist **langfristig vermietet** und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar.
**Übersicht** Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Seitenflügels und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der Innenhof sorgt für Ruhe trotz der zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. **29,05 m²** bietet sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung.
**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafraum mit Dielenfußboden bildet das Herzstück der Wohnung und versprüht typischen Altbaucharme. Eine separate Küche mit Fenster zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot. Ein Flur verbindet die Räume.
**Ausstattung** Die Beheizung erfolgt über eine **zentrale Gasheizung**, die Warmwasserbereitung über einen separaten Gas-Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einem Dielenboden ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gefragten Lage** in Berlin-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannten Markthalle Neun. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) gewährleistet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf langfristigen Vermögensaufbau setzen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Aktualisiert 17. August 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Stadtteil Kreuzberg. Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar.
Übersicht Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Seitenflügels und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der Innenhof sorgt für Ruhe trotz der zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 29,05 m² bietet sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung.
Innenbereich Der Wohn- und Schlafraum mit Dielenfußboden bildet das Herzstück der Wohnung und versprüht typischen Altbaucharme. Eine separate Küche mit Fenster zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot. Ein Flur verbindet die Räume.
Ausstattung Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasserbereitung über einen separaten Gas-Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einem Dielenboden ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannten Markthalle Neun. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) gewährleistet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf langfristigen Vermögensaufbau setzen.
