Kaiserdamm 111, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses gepflegte Haus befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Witzleben, nahe dem idyllischen Lietzensee. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 254 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** über vier gut vermietete Wohnungen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
**Überblick** Das Objekt besticht durch seinen gut vermieteten Zustand und die attraktive Lage. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen in einer gefragten Berliner Wohngegend profitieren möchten.
**Interieur** Die vier Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten auf insgesamt 254 m² Wohnfläche viel Raum. Die genaue Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist nicht detailliert beschrieben, aber die Gesamtkonstellation verspricht attraktive Renditen.
**Ausstattung & Merkmale** * Gesamtwohnfläche: ca. 254 m² * Disposition: 5+kk * Zustand: Gepflegt und gut vermietet * Lage: Charlottenburg-Witzleben, Nähe Lietzensee * Besonderheit: Zeitlich befristete Verkaufsaktion bis 31.12.2026 (Erstattung Grunderwerbsteuer und Notarkosten)
**Lage** Die Immobilie liegt nur etwa 100 Meter vom Lietzensee entfernt, der mit seinen Grünanlagen und Laufstrecken zur Erholung einlädt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linie 2 (Haltestelle 'Sophie-Charlotten-Platz') ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, wie z.B. des 'Zoologischen Gartens' in nur ca. 10 Minuten. Auch die Anbindung an die B2 und die Stadtautobahn ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 1. August 2026
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Peter MarciDieses gepflegte Haus befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Witzleben, nahe dem idyllischen Lietzensee. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m² und einer 5+kk-Aufteilung über vier gut vermietete Wohnungen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Überblick Das Objekt besticht durch seinen gut vermieteten Zustand und die attraktive Lage. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen in einer gefragten Berliner Wohngegend profitieren möchten.
Interieur Die vier Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten auf insgesamt 254 m² Wohnfläche viel Raum. Die genaue Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist nicht detailliert beschrieben, aber die Gesamtkonstellation verspricht attraktive Renditen.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie liegt nur etwa 100 Meter vom Lietzensee entfernt, der mit seinen Grünanlagen und Laufstrecken zur Erholung einlädt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linie 2 (Haltestelle 'Sophie-Charlotten-Platz') ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, wie z.B. des 'Zoologischen Gartens' in nur ca. 10 Minuten. Auch die Anbindung an die B2 und die Stadtautobahn ist hervorragend.
