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Historisches Wohnhaus in Reinickendorf: Ihr neues Zuhause!

Eschachstraße 62, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

655.000 €
2.605 €/m²
9
Zimmer
251.4
Zentralheizung
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:9
Baujahr:1933

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnhaus in einer denkmalgeschützten Anlage im Herzen von Reinickendorf. Das U-förmige Gebäude mit seinem begrünten Innenhof wurde 1933 erbaut und strahlt historischen Charme aus.

**Überblick** Das Objekt umfasst insgesamt 57 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt großzügige **251,40 m²**. Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung und originalen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet.

**Innenbereich** Die meisten der 57 Wohneinheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert, mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 54 m². Die hier angebotene Einheit bietet mit **6+ Zimmern** viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Ausstattung und Besonderheiten** * Denkmalschutzobjekt mit besonderem Charakter * Zentralheizung * Holzkastendoppelfenster * Begrünter Innenhof * Attraktive Kaufnebenkosten-Aktion bis Ende 2026 (Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet)

**Lage** Der Stadtteil Tegel in Reinickendorf bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Freizeitangebote und Grünflächen sind zahlreich vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Gehminuten. Auch die Autobahn A 111 ist schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

77
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

91
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

59
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

55
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 1. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.655 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

655.000 €· 2.605 €/m²1. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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