Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Grünauer Straße 121, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese attraktive Wohnanlage in Berlin Köpenick, erbaut im Jahr 1997, die sich durch ihren direkten Wasserzugang zur Dahme auszeichnet und nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt liegt. Die Anlage umfasst drei helle und praktisch geschnittene Wohneinheiten, die sich ideal für Singles und Paare eignen und jeweils rund **61 m² Wohnfläche** bieten.
Jede der drei barrierefreien Wohnungen verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Südausrichtung**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnungen befinden sich im 2. OG, 4. OG und im Dachgeschoss und sind **sofort bezugsfrei**.
**Ausstattung und Merkmale:** * Drei separate Wohneinheiten * Barrierefrei zugänglich * Aufzug vorhanden * Kellerabteil pro Einheit * Balkon mit Südausrichtung * Optional Tiefgaragenstellplätze zu erwerben * Heizungsart: Gas (laut Energieausweis)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im grünen und wasserreichen Bezirk Köpenick. Die historische Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés und Boutiquen ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Strandbäder, der Müggelsee und der Müggelberg bieten Erholung und Aktivität. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Tram 68 zu S-Bahnhöfen) und die Nähe zum Flughafen Brandenburg (ca. 20 Fahrminuten) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Forum Köpenick, Allende Center, Lidl) runden das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
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Markt
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Jede der drei barrierefreien Wohnungen verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnungen befinden sich im 2. OG, 4. OG und im Dachgeschoss und sind sofort bezugsfrei.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich im grünen und wasserreichen Bezirk Köpenick. Die historische Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés und Boutiquen ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Strandbäder, der Müggelsee und der Müggelberg bieten Erholung und Aktivität. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Tram 68 zu S-Bahnhöfen) und die Nähe zum Flughafen Brandenburg (ca. 20 Fahrminuten) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Forum Köpenick, Allende Center, Lidl) runden das attraktive Angebot ab.