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Historische Wohnanlage in Berlin Reinickendorf: Ihr grünes Investment - Immobilienansicht 1 von 21

Historische Wohnanlage in Berlin Reinickendorf: Ihr grünes Investment

Kienhorststraße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

2.847.000 €
2.460 €/m²
7
Zimmer
1157.3
Gut
Zustand
Gas
Heizung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:1933
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese charmante Wohnanlage aus den 1930er Jahren im Berliner Bezirk Reinickendorf bietet eine seltene Gelegenheit, nostalgischen Altbaucharme mit ruhigem Wohnen im Grünen zu verbinden. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles besticht das Objekt durch seine klare Architektur und eine weitläufige Anlage, die heute einen besonderen Wert darstellt.

Die Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen **52 m² und 80 m²**, sind clever geschnitten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Anlage verfügt über einen großen, geschlossenen Innenhof mit eigenem Spielplatz, der eine grüne Oase und einen geschützten Freiraum fernab des Großstadttrubels schafft.

**Highlights:** * Vielfältiger Wohnraum (2-4 Zimmer) * Großer, grüner Innenhof mit Spielplatz * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer * Teil eines denkmalgeschützten Ensembles * Attraktive Lage in Reinickendorf

Die Lage im Nordwesten Berlins bietet eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die zukünftige Entwicklung des ehemaligen Flughafengeländes Tegel zum Forschungs- und Industriepark 'Berlin TXL' verspricht zudem eine positive Wertsteigerung der Umgebung.

Von den ursprünglich 201 Einheiten stehen aktuell noch 180 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Nutzen Sie die Chance für Ihr neues Investment oder Eigenheim in einer aufstrebenden Berliner Lage.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

81
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

65
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

11.540 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.847.000 €· 2.460 €/m²11. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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