Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939, besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter und eine solide Bausubstanz. Sie bietet auf ca. 61,65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 16 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Westbalkon**, der einen idyllischen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten freigibt. Ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer, während das geräumige Schlafzimmer (ca. 18 m²) nach Osten ausgerichtet ist. **Holzdielenböden** in den Wohnräumen und im Flur unterstreichen den authentischen Altbaucharme, während Küche und Bad mit robustem Terrazzo ausgestattet sind.
**Highlights:** * Ca. 6 m² großer Balkon mit Westausrichtung * Gemeinschaftlicher Garten zur Entspannung * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Erneuerte Elektrik** (letzte 2 Jahre) * **Neue Heizung** (Herbst 2025) * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit klassischem Altbaucharme
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte), einer urbanen Lage mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die das Flair des Berliner Altbaus schätzen, sowie für Kapitalanleger.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
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Markt
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Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 16 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, der einen idyllischen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten freigibt. Ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer, während das geräumige Schlafzimmer (ca. 18 m²) nach Osten ausgerichtet ist. Holzdielenböden in den Wohnräumen und im Flur unterstreichen den authentischen Altbaucharme, während Küche und Bad mit robustem Terrazzo ausgestattet sind.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte), einer urbanen Lage mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die das Flair des Berliner Altbaus schätzen, sowie für Kapitalanleger.
