Villa zum Kauf

Architektonische Eleganz im Einklang mit der Natur Diese beeindruckende Stadtvilla besticht durch ihre klare, moderne Formensprache und eine massive Bauweise, die Beständigkeit mit ästhetischem Anspruch vereint. Das zweigeschossige Gebäude fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und bietet ein Zuhause, in dem architektonischer Anspruch und Lebensqualität eine perfekte Symbiose eingehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 Quadratmetern entfaltet sich hier ein Lebensraum, der durch das Flachdach-Design und eine durchdachte Raumaufteilung ein Gefühl von Freiheit und moderner Weite vermittelt. Wohnen & Leben Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige Wohnbereich, der dank großflächiger Fensterfronten in ein wunderbares, natürliches Licht getaucht wird. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Momente in geselliger Runde zu zelebrieren und bildet den fließenden Übergang zum Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 20 Quadratmeter große Terrasse, die Ihren Lebensraum bei schönem Wetter nahtlos in den 777 Quadratmeter großen Garten erweitert - ein privater Rückzugsort für Entspannung und genussvolle Stunden unter freiem Himmel. Schlafen & Wohlbefinden Der Rückzugsbereich im Obergeschoss bietet maximale Privatsphäre und Ruhe. Das exzellent geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer bieten Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung - ob als luxuriöses Master-Bedroom-Ensemble oder als inspirierendes Home-Office. Die zwei modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Details ausgestattet und verwandeln die tägliche Morgenroutine in eine kleine Wellness-Auszeit in den eigenen vier Wänden. Zukunftsorientierte Technik Die Stadtvilla setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Dank des KfW-40-Standards und der innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie ein zukunftssicheres und effizientes Heizsystem, das durch die behagliche Fußbodenheizung eine wohlige Wärme in jedem Raum garantiert. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Überwachungskamera und Einbruchalarm sorgt zudem für ein jederzeit beruhigendes Gefühl der Geborgenheit. Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Berlin, die eine harmonische Balance zwischen urbaner Dynamik und wohltuender Natur bietet. In dieser Wohngegend genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft, die Ruhe und Privatsphäre großschreibt. Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Bebauung und viel Grün, was den idealen Rahmen für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür schafft. Gleichzeitig bietet Berlin alle Annehmlichkeiten einer Weltstadt: Eine exzellente Infrastruktur sowie vielfältige kulturelle und kulinarische Angebote sind schnell erreichbar, sodass Sie von einer optimalen Anbindung an das städtische Leben profitieren, ohne auf die Stille Ihres privaten Domizils verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Diese Stadtvilla ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Individualität, modernste Technik und großzügige Flächen legen. Ob Sie einen Ort zum kreativen Entfalten suchen oder den gehobenen Komfort eines KfW-40-Neubaus schätzen - hier finden Sie ein Zuhause, das Ihre hohen Ansprüche an Wohnqualität und Nachhaltigkeit erfüllt. Da es sich um ein individuelles Angebot handelt, geben wir den Kaufpreis gerne auf Anfrage bekannt. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem einzigartigen Flair und der hochwertigen Substanz dieser Villa zu überzeugen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²