Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **massiven Stadtvilla** im beliebten Berliner Ortsteil Rudow (Neukölln). Dieses Architektenhaus, gefertigt aus YTONG-Porenbeton, bietet auf zwei Vollgeschossen **großzügigen Wohnraum** und eine repräsentative Fassade. Die hier vorgestellte Variante 120/130 ist ein **Referenzentwurf**, der individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst wird – kein 08/15-Kataloghaus.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die vollwertigen Zimmer im Obergeschoss kommen ohne Dachschrägen aus und maximieren so die nutzbare Fläche. Das effiziente Verhältnis von Wohn- zu Außenwandfläche minimiert Wärmeverluste und sorgt für niedrige Energiekosten.
**Highlights der Technik und des Komforts:** * KfW-40-Standard dank **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * Massive YTONG-Gebäudehülle für exzellente Dämmung * Optional: QNG-Zertifizierung für zusätzliche Fördermittel * Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachung
**Lage und Umgebung:** Rudow, im südlichsten Bezirk Neukölln gelegen, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Diese Stadtvilla eignet sich perfekt für Familien, die **effizient und repräsentativ bauen** möchten. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Massivhaus in Berlin und Brandenburg planen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 25. August 2026
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Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die vollwertigen Zimmer im Obergeschoss kommen ohne Dachschrägen aus und maximieren so die nutzbare Fläche. Das effiziente Verhältnis von Wohn- zu Außenwandfläche minimiert Wärmeverluste und sorgt für niedrige Energiekosten.
Highlights der Technik und des Komforts:
Lage und Umgebung: Rudow, im südlichsten Bezirk Neukölln gelegen, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Diese Stadtvilla eignet sich perfekt für Familien, die effizient und repräsentativ bauen möchten. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Massivhaus in Berlin und Brandenburg planen.
