Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese **moderne Seevilla** im beliebten Berliner Ortsteil Karolinenhof bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf zwei Etagen und einem ca. 1.533 m² großen Grundstück. Mit **privatem Seezugang** und eigenem Bootssteg genießen Sie hier exklusiven Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür.
Die 2005 errichtete Villa besticht durch ihre elegante Architektur mit weißen Klinkern aus Silbersandstein und einem anthrazitfarbenen Mansardendach. Sie verfügt über **6 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Ost-West sorgen für lichtdurchflutete Räume und Sonne zu jeder Tageszeit.
**Besonderheiten:** * Ca. 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * 6 Zimmer * Ca. 1.533 m² Grundstück mit privatem Seezugang und Bootssteg * Doppelgarage und 5 zusätzliche Stellplätze * Zusätzliches Gartenhaus (ca. 50 m²) mit zwei Zimmern * Weiteres Baupotenzial nach mündlicher Zusage des Bauamtes * Moderne Fertighaus-Architektur aus dem Jahr 2005
Das weitläufige Grundstück ist mit einer automatischen Beregnungsanlage und einem Brunnen ausgestattet und bietet durch üppige Bepflanzung viel Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Villa ist zudem mit einer Doppelgarage und fünf weiteren Stellplätzen ausgestattet.
Die Lage in Karolinenhof, einem idyllischen Villenvorort im Süd-Osten Berlins, kombiniert naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Seen und Wälder laden zur Erkundung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sowie die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt den urbanen Komfort gewährleisten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 13. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciDiese moderne Seevilla im beliebten Berliner Ortsteil Karolinenhof bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf zwei Etagen und einem ca. 1.533 m² großen Grundstück. Mit privatem Seezugang und eigenem Bootssteg genießen Sie hier exklusiven Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür.
Die 2005 errichtete Villa besticht durch ihre elegante Architektur mit weißen Klinkern aus Silbersandstein und einem anthrazitfarbenen Mansardendach. Sie verfügt über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Ost-West sorgen für lichtdurchflutete Räume und Sonne zu jeder Tageszeit.
Besonderheiten:
Das weitläufige Grundstück ist mit einer automatischen Beregnungsanlage und einem Brunnen ausgestattet und bietet durch üppige Bepflanzung viel Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Villa ist zudem mit einer Doppelgarage und fünf weiteren Stellplätzen ausgestattet.
Die Lage in Karolinenhof, einem idyllischen Villenvorort im Süd-Osten Berlins, kombiniert naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Seen und Wälder laden zur Erkundung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sowie die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt den urbanen Komfort gewährleisten.
