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Exklusive Villa in Potsdam: Luxus, Natur und repräsentatives Wohnen

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.299.000 €
4.969 €/m²
7
Zimmer
261.4
E
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
996 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:2018
Zustand:Neu
Energie:E
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Lage von Groß Glienicke, Potsdam, vereint repräsentative Architektur, luxuriöse Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Auf einem ca. **996 m² großen Grundstück** zwischen Wald und Seen gelegen, bietet das Anwesen auf ca. **265 m² Wohnfläche** einen stilvollen Rückzugsort.

**Überblick** Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Home-Office oder Gäste bieten. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen.

**Interieur** Hochwertige Materialien wie Marmor im Flur und Granit im Treppenbereich verleihen dem Haus zeitlose Noblesse. Edles Vollholzparkett sorgt für Wärme und Wohnlichkeit. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einem eleganten Glaskamin. Die exklusive Einbauküche von Molteni erfüllt höchste Ansprüche.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** * **2 Bäder, 1 Gäste-WC** * Aufzug im Haus * Fußbodenheizung * Gasheizung * Zwei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze * Ca. **865 m² Gartenfläche**

**Lage** Die Villa befindet sich im Villenpark Potsdam Groß Glienicke, einem reizvollen Wohnumfeld im grünen Norden Potsdams. Die Lage am Groß Glienicker See, umgeben von Waldgebieten, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Anbindung an das urbane Leben gegeben. Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:996 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten(865 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

36/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 25. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

5.265 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.299.000 €· 4.969 €/m²25. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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