Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses helle und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs. Auf ca. **27 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Das Innere des Studios besticht durch einen modernen Komfort. Hochwertiges Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das schicke Duschbad in Beige eine stilvolle Note setzt. Die Hochglanz-Küchenzeile ist praktisch ausgestattet und beinhaltet sogar eine Waschmaschine sowie einen Kühlschrank, sodass Sie sofort einziehen können.
**Besondere Highlights** sind der große West-Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt, sowie die Option, einen **sicheren Tiefgaragenstellplatz** (optional für 35.000 € zzgl. Prov.) zu erwerben – eine echte Erleichterung im Berliner Stadtverkehr. Die Wohnung ist **sofort frei** und war zuletzt für 1.250 € monatlich vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Anbindung an die Fernwärme ist für **2026 geplant**.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, im Bereich Kantstraße/Kaiser-Friedrich-Straße, ist **urban und lebendig**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße & Arcaden nur 350 m entfernt), kulturelle Angebote (Deutsche Oper, Kudamm) und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie der Lietzenseepark (1 km) und das Schloss Charlottenburg (1,7 km) sind schnell erreicht. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist exzellent mit S- und U-Bahn sowie Bussen in unmittelbarer Nähe und schnellem Zugang zur A100.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 2. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter MarciDieses helle und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs. Auf ca. 27 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Das Innere des Studios besticht durch einen modernen Komfort. Hochwertiges Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das schicke Duschbad in Beige eine stilvolle Note setzt. Die Hochglanz-Küchenzeile ist praktisch ausgestattet und beinhaltet sogar eine Waschmaschine sowie einen Kühlschrank, sodass Sie sofort einziehen können.
Besondere Highlights sind der große West-Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt, sowie die Option, einen sicheren Tiefgaragenstellplatz (optional für 35.000 € zzgl. Prov.) zu erwerben – eine echte Erleichterung im Berliner Stadtverkehr. Die Wohnung ist sofort frei und war zuletzt für 1.250 € monatlich vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Anbindung an die Fernwärme ist für 2026 geplant.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, im Bereich Kantstraße/Kaiser-Friedrich-Straße, ist urban und lebendig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße & Arcaden nur 350 m entfernt), kulturelle Angebote (Deutsche Oper, Kudamm) und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie der Lietzenseepark (1 km) und das Schloss Charlottenburg (1,7 km) sind schnell erreicht. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent mit S- und U-Bahn sowie Bussen in unmittelbarer Nähe und schnellem Zugang zur A100.
