Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Im attraktiven und beliebten Berliner Bezirk Lichtenrade befindet sich diese 1- Raum Eigentumswohnung in einer gepflegten Eigentumsanlage. Mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet Sie eine wunderbare Größe für einen kleinen Haushalt. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten hochwertig saniert und wartet jetzt auf Sie. Die Wohnung verfügt über eine noch einzubauende separate Küche, ein attraktives Bad mit Dusche und ein großes Hauptzimmer sowie einen Balkon. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Da keine weiteren Etagen über der Wohnung liegen, haben Sie keinen Mieter über sich. Vom kleinen Flur im Eingangsbereich geht es in den großen Wohnbereich und ins Duschbad. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Hauptzimmer mit einer Fläche von ca. 21 m². Hier ist ausreichend Platz für Schlafen und Wohnen in einem Raum. Highlight wird die noch neu errichtete Einbauküche in dem separatem Küchenbereich. Das Badezimmer wurde von einem Wannenbad in ein modernes Duschbad umgebaut. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung auf Heizölbasis beheizt, die Heizung im Haus wurde erst 2021 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Fahrradkeller kann mitbenutzt werden.
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in im Berliner Bezirk Lichtenrade idyllisch gelegen abseits der Hauptstraße. Die angrenzende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schulen und Kitas, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind diverse Supermärkte, Bäcker und Restaurants, sowie die imposante Alte Mälzerei in der Steinstraße der Mittelpunkt des kulturellen Lebens in Lichtenrade geworden ist.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3
Heizungsart: Heizkoerper
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 23. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Im attraktiven und beliebten Berliner Bezirk Lichtenrade befindet sich diese 1- Raum Eigentumswohnung in einer gepflegten Eigentumsanlage. Mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet Sie eine wunderbare Größe für einen kleinen Haushalt. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten hochwertig saniert und wartet jetzt auf Sie. Die Wohnung verfügt über eine noch einzubauende separate Küche, ein attraktives Bad mit Dusche und ein großes Hauptzimmer sowie einen Balkon. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Da keine weiteren Etagen über der Wohnung liegen, haben Sie keinen Mieter über sich. Vom kleinen Flur im Eingangsbereich geht es in den großen Wohnbereich und ins Duschbad. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Hauptzimmer mit einer Fläche von ca. 21 m². Hier ist ausreichend Platz für Schlafen und Wohnen in einem Raum. Highlight wird die noch neu errichtete Einbauküche in dem separatem Küchenbereich. Das Badezimmer wurde von einem Wannenbad in ein modernes Duschbad umgebaut. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung auf Heizölbasis beheizt, die Heizung im Haus wurde erst 2021 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Fahrradkeller kann mitbenutzt werden.
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in im Berliner Bezirk Lichtenrade idyllisch gelegen abseits der Hauptstraße. Die angrenzende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schulen und Kitas, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind diverse Supermärkte, Bäcker und Restaurants, sowie die imposante Alte Mälzerei in der Steinstraße der Mittelpunkt des kulturellen Lebens in Lichtenrade geworden ist.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3
Heizungsart: Heizkoerper