Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Einzimmerwohnung wird als attraktive Kapitalanlage in einer urbanen Lage von Berlin angeboten. Ideal für Investoren, da das Objekt aktuell zuverlässig vermietet ist und somit ein wertstabiles Investment darstellt.
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf **35 m²** Wohnfläche ein cleveres Raumkonzept. Ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer bildet den zentralen Raum, von dem aus die Küche und der Flur zugänglich sind. Das Badezimmer ist separat vom Flur abgehend.
**Wichtige Kennzahlen und Merkmale:** * **Jahresnettomieteinnahmen:** ca. 5.353,08 € * **Monatliches Hausgeld:** ca. 189,06 € (davon nicht umlagefähig: ca. 29,75 €) * **Zustand:** Gepflegt, Kernsanierung des Hauses im Jahr 2002 * **Lage:** Florakiez, Berlin
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten und die Berliner Mitte sind bequem per S-Bahn erreichbar. Supermärkte, Spätis und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung wird durch einen fußläufigen Bahnhof und eine schnelle Autobahnanbindung abgerundet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
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Wichtige Kennzahlen und Merkmale:
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten und die Berliner Mitte sind bequem per S-Bahn erreichbar. Supermärkte, Spätis und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung wird durch einen fußläufigen Bahnhof und eine schnelle Autobahnanbindung abgerundet.
