Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der begehrten Chausseestraße. Trotz der **äußerst zentralen Lage** genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, da die Wohnung im ruhigen Hinterhaus liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. **43 m²** befindet sie sich im Hochparterre und bietet dank eines durchdachten Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das **bereits modernisierte Badezimmer** unterstreicht den gepflegten Zustand.
Die Wohnung profitiert von einer **laufenden energetischen Sanierung** der Wohnanlage, die bereits beschlossen und finanziert ist. Die Heizungsanlage wurde erst vor zwei Jahren erneuert, die Dämmung des Hinterhauses ist abgeschlossen, und die Fassaden- sowie Dacharbeiten sind in vollem Gange. Sie als zukünftiger Eigentümer profitieren von diesen umfangreichen Modernisierungen, ohne die Kosten tragen zu müssen.
**Besondere Merkmale**: * Ca. 43 m² Wohnfläche im Hochparterre * Modernisiertes Badezimmer * Laufende energetische Sanierung (Heizung neu, Dämmung, Fassade, Dach) * Ruhige Lage im Hinterhaus * Attraktive Vermietungsmöglichkeiten (kein Milieuschutzgebiet)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten Lagen Berlins. Die Chausseestraße in Berlin-Mitte bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnstation Schwartzkopffstraße liegt direkt vor der Tür, und der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Invalidenpark bieten zudem Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der Charité und dem Regierungsviertel macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 5. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der begehrten Chausseestraße. Trotz der äußerst zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, da die Wohnung im ruhigen Hinterhaus liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² befindet sie sich im Hochparterre und bietet dank eines durchdachten Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das bereits modernisierte Badezimmer unterstreicht den gepflegten Zustand.
Die Wohnung profitiert von einer laufenden energetischen Sanierung der Wohnanlage, die bereits beschlossen und finanziert ist. Die Heizungsanlage wurde erst vor zwei Jahren erneuert, die Dämmung des Hinterhauses ist abgeschlossen, und die Fassaden- sowie Dacharbeiten sind in vollem Gange. Sie als zukünftiger Eigentümer profitieren von diesen umfangreichen Modernisierungen, ohne die Kosten tragen zu müssen.
Besondere Merkmale:
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten Lagen Berlins. Die Chausseestraße in Berlin-Mitte bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnstation Schwartzkopffstraße liegt direkt vor der Tür, und der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Invalidenpark bieten zudem Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der Charité und dem Regierungsviertel macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
