Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Berlin-Mitte. Dieses **nicht ausgebaute Dachgeschoss** bietet auf **ca. 279 m² Wohnfläche** ein enormes Potenzial für die Schaffung von bis zu drei modernen Wohneinheiten. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor, was Ihnen eine planungssichere Realisierung Ihres Projekts ermöglicht.
Das Objekt besticht durch seine exzellente Lage. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum grünen Unionpark und dem berühmten Berliner Tiergarten, ideal für Erholungssuchende. Die Turmstraße, ein Zentrum für den täglichen Bedarf, ist fußläufig erreichbar. Kulinarische Vielfalt erwartet Sie in der "Arminius Markthalle" sowie im neu entstehenden "Schultheiss Quartier".
**Besondere Merkmale:** * Rohdachboden mit Baugenehmigung für 3 Wohnungen * **Gesamtwohnfläche von ca. 279 m²** * **Top-Lage in Berlin-Mitte** * Nähe zu Parks und Einkaufsmöglichkeiten * Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Diverse Buslinien sind schnell erreicht, und die S- und U-Bahnhöfe "Birkenstraße" und "Beusselstraße" sowie der Berliner Hauptbahnhof sind in direkter Nachbarschaft. Dies macht die Immobilie auch für zukünftige Mieter äußerst attraktiv.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohntraumprojekt oder eine gewinnbringende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage für ein ausführliches Exposé.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
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Markt
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Das Objekt besticht durch seine exzellente Lage. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum grünen Unionpark und dem berühmten Berliner Tiergarten, ideal für Erholungssuchende. Die Turmstraße, ein Zentrum für den täglichen Bedarf, ist fußläufig erreichbar. Kulinarische Vielfalt erwartet Sie in der "Arminius Markthalle" sowie im neu entstehenden "Schultheiss Quartier".
Besondere Merkmale:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Diverse Buslinien sind schnell erreicht, und die S- und U-Bahnhöfe "Birkenstraße" und "Beusselstraße" sowie der Berliner Hauptbahnhof sind in direkter Nachbarschaft. Dies macht die Immobilie auch für zukünftige Mieter äußerst attraktiv.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohntraumprojekt oder eine gewinnbringende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage für ein ausführliches Exposé.
