Skip to main content

Einzigartige Maisonette-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.030.000 €
8.477 €/m²
3
Zimmer
121.5
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1965

Beschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Galeriegeschoss befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **121,5 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Ursprünglich im Jahr **1965 erbaut**, bietet dieses Objekt eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Das Dachgeschoss beherbergt eine Diele, zwei Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das geräumige Wohn-/Esszimmer. Im Galeriegeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die zusätzlichen Raum und Lichteinfall schafft. Die Wohnung verfügt über **zwei Loggien**, eine **Dachterrasse** und einen **Kellerraum**.

**Ausstattung** - Klimatisierung vorhanden - Warmwasserbereitung durch Fernwärme - 2 Loggien - Dachterrasse - Kellerraum

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der renommiertesten Bezirke Berlins. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders lebenswert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

53
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 13. August 2026

Kosten

Finanzierung

4.175 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.030.000 €· 8.477 €/m²13. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt1.030.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci