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Stilvolle Maisonette in begehrter Berliner Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

499.000 €
6.332 €/m²
2
Zimmer
78.8
5/5
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
1095 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1905
Zustand:Renoviert
Energie:C

Beschreibung

Diese außergewöhnliche **2-Zimmer-Maisonette** auf ca. **78,8 m² Wohnfläche** vereint den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit der Leichtigkeit eines lichtdurchfluteten Dachgeschosses.

Über zwei Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das ruhig gelegene Schlafzimmer einen privaten Rückzugsort bietet. Zahlreiche Dachfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

**Highlights:** * Charmante Maisonette-Wohnung * Lichtdurchflutet durch viele Dachfenster * Ruhige Lage im Hinterhaus * Moderne Einbauküche * Eigenes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit **modernisierten Elementen** und liegt im **begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg**. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Die Lage im Prenzlauer Berg ist eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins, geprägt von historischen Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen Kiezkultur. Charmante Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:1095 m²

Ausstattung

Balkon(3.2 m²)
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

95
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

98
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 5. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.023 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

499.000 €· 6.332 €/m²5. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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