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Exklusives Loft in Berlin Mitte: Urbanes Leben auf höchstem Niveau - Immobilienansicht 1 von 11

Exklusives Loft in Berlin Mitte: Urbanes Leben auf höchstem Niveau

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.490.000 €
8.076 €/m²
3
Zimmer
184.5
5/5
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2013
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in diesem einzigartigen Loft in Berlin Tiergarten-Süd, das Individualität, Kunst und Architektur vereint.

**Überblick** Diese beeindruckende Wohnung bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche einen großzügigen und offen gestalteten Lebensraum. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Sichtbetondecken, klare Linien und hochwertige Materialien unterstreichen den modernen, urbanen Charakter.

**Interieur** Die offen integrierte Küche ist ein gestalterisches Highlight mit großzügigen Arbeitsflächen und individuellem Design. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein privater Schlafbereich mit offen gestaltetem Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer mit Naturstein und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Fußbodenheizung sorgt für wohligen Komfort.

**Ausstattung** * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Individuelle Einbauten und hochwertige Materialien * Offenes Bad en Suite * Zusätzliches Badezimmer und separates WC * Balkon mit Begrünung * Zugang zu einem ca. 1.000 m² großen Garten * Gemeinschaftsdachterrasse (ca. 1.000 m²) * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Stufenloser Zugang zum Gebäude

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der zentralen und vielseitigen Wohnlage Tiergarten Süd im Berliner Bezirk Mitte. Die Nähe zu Kreuzberg und Schöneberg verbindet urbanes Leben mit Kultur und Grünflächen. Der Gleisdreieck Park bietet Erholung, während die Potsdamer Straße mit Galerien und Restaurants zum Entdecken einlädt. Potsdamer Platz und das Regierungsviertel sind ebenfalls schnell erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in alle Teile Berlins.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

89/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

99
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

99
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 30. August 2026

Kosten

Finanzierung

6.040 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.490.000 €· 8.076 €/m²30. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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