Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft-Potenzial im Herzen von Berlin, eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Auf **335 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.
**Überblick** Die Immobilie wurde zuletzt **2010 modernisiert** und befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Aktuell ist sie an 5 verschiedene Mieter vermietet, wobei die Mietverhältnisse kurzfristig kündbar sind. Dies bietet eine flexible Basis für Ihre Umbaupläne.
**Interieur** Das Besondere an diesem Loft ist sein Potenzial zur Umgestaltung. Aktuell durch Trennwände aufgeteilt, bietet es die einmalige Chance, mit relativ geringem Aufwand und durch das Entfernen der Innenwände eine **großzügige, offene Wohnlandschaft** zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein einzigartiges Wohndomizil oder eine repräsentative Gewerbefläche realisieren können.
**Ausstattung** * **Zwei Außenstellplätze** im Hof sind im Kaufpreis enthalten. * Ein großer Aufzug sorgt für **barrierefreie Zugänglichkeit**. * Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen. * Die Immobilie ist mit einem Stellplatz ausgestattet. * Ein Balkon ist vorhanden.
**Lage** Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins kombiniert urbanes Flair mit grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Obwohl die Einheiten laut Teilungserklärung primär gewerblich genutzt werden, findet teilweise auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung statt, was die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 29. Juli 2026
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Überblick Die Immobilie wurde zuletzt 2010 modernisiert und befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Aktuell ist sie an 5 verschiedene Mieter vermietet, wobei die Mietverhältnisse kurzfristig kündbar sind. Dies bietet eine flexible Basis für Ihre Umbaupläne.
Interieur Das Besondere an diesem Loft ist sein Potenzial zur Umgestaltung. Aktuell durch Trennwände aufgeteilt, bietet es die einmalige Chance, mit relativ geringem Aufwand und durch das Entfernen der Innenwände eine großzügige, offene Wohnlandschaft zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein einzigartiges Wohndomizil oder eine repräsentative Gewerbefläche realisieren können.
Ausstattung
Lage Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins kombiniert urbanes Flair mit grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Obwohl die Einheiten laut Teilungserklärung primär gewerblich genutzt werden, findet teilweise auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung statt, was die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht.
