Exerzierstraße 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie dieses einzigartige Loft in einem stilvoll sanierten Fabrikensemble von 1896 im Berliner Stadtteil Wedding. Auf ca. **129 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Wohnerlebnis mit industriellem Charme und modernem Komfort.
**Überblick** Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhof, abseits des Trubels und doch zentral gelegen. Ursprünglich ein großer Raum, wurde das Loft um die Jahrtausendwende ausgebaut und bietet heute fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Schlafen, alles mit direktem Zugang zum Garten.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen **Gaskamin**, der sich zum Garten hin öffnet. Die **Einbauküche** ist voll ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und eine separate Toilette. Eine Besonderheit ist die beeindruckende **Deckenhöhe von ca. 4,10 m** (reduziert auf ca. 3,70 m im ausgebauten Bereich), die ein Gefühl von Weite vermittelt. Alle Innenwände sind nicht tragend und ermöglichen flexible Anpassungen für zusätzliche Räume.
**Ausstattung** - Sehr ruhige Innenhoflage - Nahtlose Übergänge zwischen Innen und Außen - **Südwest-Terrasse** mit kleinem Grünbereich - Gaskamin und Gasherd - Granit-Badezimmer - Freigelegter Backstein und Vollholz-Stabparkett - Große, doppelt verglaste Kunststofffenster - Kellerabteil - Umfangreiche Renovierungen 2015/2016 (Parkett, Elektroinstallation 2016)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Mitte, im beliebten Stadtteil Wedding, in der Exerzierstraße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, während die Lage im Hinterhof für Ruhe sorgt. Das Gebäudeensemble wurde stilvoll saniert und strahlt historischen Charakter aus.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 20. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciEntdecken Sie dieses einzigartige Loft in einem stilvoll sanierten Fabrikensemble von 1896 im Berliner Stadtteil Wedding. Auf ca. 129 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnerlebnis mit industriellem Charme und modernem Komfort.
Überblick Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhof, abseits des Trubels und doch zentral gelegen. Ursprünglich ein großer Raum, wurde das Loft um die Jahrtausendwende ausgebaut und bietet heute fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Schlafen, alles mit direktem Zugang zum Garten.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Gaskamin, der sich zum Garten hin öffnet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und eine separate Toilette. Eine Besonderheit ist die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,10 m (reduziert auf ca. 3,70 m im ausgebauten Bereich), die ein Gefühl von Weite vermittelt. Alle Innenwände sind nicht tragend und ermöglichen flexible Anpassungen für zusätzliche Räume.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Mitte, im beliebten Stadtteil Wedding, in der Exerzierstraße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, während die Lage im Hinterhof für Ruhe sorgt. Das Gebäudeensemble wurde stilvoll saniert und strahlt historischen Charakter aus.
