Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in einer erstklassigen Lage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Wannsee.
**Überblick** Das im Jahr 1964 auf einem ca. 1.043 m² großen Grundstück errichtete Gebäude bietet insgesamt vier Wohneinheiten und eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. 437 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und gewerblicher Nutzung und ist **sofort frei werdend**.
**Innenbereich** Das Hochparterre beherbergt drei separate Einheiten: eine größere Einheit mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad und Terrasse; eine kleinere Einheit mit einem Zimmer und WC; sowie eine dritte Einheit, die aktuell als Büro genutzt wird und über ein Zimmer mit Küchenzeile und eine weitere Terrasse verfügt. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 138 m² große Wohneinheit, die in zwei Bereiche unterteilt ist, inklusive eines großzügigen Wohn-/Essbereichs mit integrierter Küche und einem Balkon, der sich über die gesamte Länge erstreckt. Das Souterrain bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 116,59 m².
**Ausstattung** Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise sind noch originale Holzfenster erhalten. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Auf dem Grundstück stehen **PKW-Stellplätze sowie ein Carport** zur Verfügung. Das Haus ist **nicht unterkellert**.
**Lage** Wannsee, idyllisch zwischen Seen gelegen, besticht durch seine einzigartige Mischung aus Villenkolonien, Naherholungsgebieten und prachtvollen Parkanlagen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Pohlesee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Golf sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Zentrum von Berlin und Potsdam ist dank der nahegelegenen S-Bahn-Station Wannsee **hervorragend**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 1. August 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Das im Jahr 1964 auf einem ca. 1.043 m² großen Grundstück errichtete Gebäude bietet insgesamt vier Wohneinheiten und eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. 437 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und gewerblicher Nutzung und ist sofort frei werdend.
Innenbereich Das Hochparterre beherbergt drei separate Einheiten: eine größere Einheit mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad und Terrasse; eine kleinere Einheit mit einem Zimmer und WC; sowie eine dritte Einheit, die aktuell als Büro genutzt wird und über ein Zimmer mit Küchenzeile und eine weitere Terrasse verfügt. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 138 m² große Wohneinheit, die in zwei Bereiche unterteilt ist, inklusive eines großzügigen Wohn-/Essbereichs mit integrierter Küche und einem Balkon, der sich über die gesamte Länge erstreckt. Das Souterrain bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 116,59 m².
Ausstattung Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise sind noch originale Holzfenster erhalten. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Auf dem Grundstück stehen PKW-Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert.
Lage Wannsee, idyllisch zwischen Seen gelegen, besticht durch seine einzigartige Mischung aus Villenkolonien, Naherholungsgebieten und prachtvollen Parkanlagen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Pohlesee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Golf sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Zentrum von Berlin und Potsdam ist dank der nahegelegenen S-Bahn-Station Wannsee hervorragend.
