Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im klassischen Berliner Altbaustil bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt teilt sich auf in **15 Wohneinheiten**, die sich auf das Vorderhaus und den Seitenflügel verteilen. Aktuell wird eine Einheit im Erdgeschoss gewerblich genutzt, was Flexibilität für zukünftige Nutzungen ermöglicht.
Die Immobilie besticht durch ihre authentischen Altbau-Merkmale wie **hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden**, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die langjährige Zufriedenheit der Mieter unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Attraktivität der Adresse. Eine offizielle Teilungserklärung liegt bereits vor, was weitere Optionen eröffnet.
- **Gesamtfläche von 979 m²** - **Gaszentralheizung** für Wärmeversorgung - Begrünter Innenhof zur Optimierung der Wohnqualität - **Baugenehmigung für Ausbau von ca. 160 m² Dachgeschossfläche** - Potenzial für den Anbau eines Personenaufzugs
Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Dieses Objekt ist ein **Top-Investment** für Kapitalanleger, die Wert auf historische Bausubstanz und Entwicklungspotenzial legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Immobilie besticht durch ihre authentischen Altbau-Merkmale wie hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die langjährige Zufriedenheit der Mieter unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Attraktivität der Adresse. Eine offizielle Teilungserklärung liegt bereits vor, was weitere Optionen eröffnet.
Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Dieses Objekt ist ein Top-Investment für Kapitalanleger, die Wert auf historische Bausubstanz und Entwicklungspotenzial legen.
