Waldstraße 81, Schöneiche bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser historischen Villa, die 2022 umfassend kernsaniert wurde und direkt am Waldrand von Schöneiche bei Berlin liegt.
**Überblick** Diese beeindruckende Villa bietet eine Wohnfläche von 305 m² auf einem großzügigen Grundstück von 530 m². Sie erstreckt sich über Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss, mit Potenzial zur Erweiterung im Dachgeschoss. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an Berlin.
**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Nolte-Küche (2022) mit Miele- und AEG-Geräten übergeht. Historische Fenster aus dem Palast der Republik verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter. **Drei Badezimmer** und ein naturgekühlter Weinkeller sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwertheizung (2022) mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage im Dachgeschoss.
**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung 2022** * Hochwertige Nolte-Küche mit Miele- und AEG-Geräten * Glasfaseranschluss und Smart-Home-Vorbereitung * Videoüberwachung und automatische Rollläden * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Weitläufiger Garten mit mehreren Terrassen und automatischer Sprinkleranlage * **Zwei Einzelgaragen** und zusätzliche Stellplätze * **Naturgekühlter Weinkeller**
**Lage** Die Waldstraße in Schöneiche bei Berlin bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Wohnadresse und unmittelbarer Naturverbundenheit. Genießen Sie die Ruhe des angrenzenden Waldes und die Nähe zu Seen wie dem Müggelsee. Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahnlinie 88, S-Bahn-Anschluss (Friedrichshagen, Rahnsdorf) und der Flughafen BER sind schnell erreichbar. Die lokale Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Berliner Wachstumsregionen machen diese Lage besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
Markt
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Überblick Diese beeindruckende Villa bietet eine Wohnfläche von 305 m² auf einem großzügigen Grundstück von 530 m². Sie erstreckt sich über Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss, mit Potenzial zur Erweiterung im Dachgeschoss. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an Berlin.
Interieur Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Nolte-Küche (2022) mit Miele- und AEG-Geräten übergeht. Historische Fenster aus dem Palast der Republik verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter. Drei Badezimmer und ein naturgekühlter Weinkeller sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwertheizung (2022) mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage im Dachgeschoss.
Ausstattung
Lage Die Waldstraße in Schöneiche bei Berlin bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Wohnadresse und unmittelbarer Naturverbundenheit. Genießen Sie die Ruhe des angrenzenden Waldes und die Nähe zu Seen wie dem Müggelsee. Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahnlinie 88, S-Bahn-Anschluss (Friedrichshagen, Rahnsdorf) und der Flughafen BER sind schnell erreichbar. Die lokale Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Berliner Wachstumsregionen machen diese Lage besonders attraktiv.
