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Neues Einfamilienhaus in Berlin: Ihr Traum vom Eigenheim

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

659.539 €
4.612 €/m²
5
Zimmer
143
A+
Energie
Projekt
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
521 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2027
Zustand:Projekt
Energie:A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Lage Treptow-Köpenick, Berlin. Dieses **geplante Einfamilienhaus** bietet auf **143,81 m² Wohnfläche** und zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

**Überblick** Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung. Auf zwei Vollgeschossen finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihr Homeoffice oder Gäste. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Lebensphasen.

**Interieur** Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die private Rückzugsorte schaffen. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorgesehen. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und fördert das gemeinschaftliche Leben, während private Bereiche Ruhe bieten. Individuelle Küchenplanung und hochwertige Sanitärausstattung sind Teil des Konzepts.

**Ausstattung** * Moderne Haustechnik und Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung * Geplantes Effizienzhaus 40 QNG mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher * Energieeffizienzklasse A++ (geplant) * Digitales Bau-Cockpit für transparente Kommunikation * Option auf DIY-Ausbau-Coaching

**Lage** Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Berlin-Treptow-Köpenick. Das **521 m² große Grundstück** bietet Raum für Gartengestaltung und Erholung im Freien. Die Lage kombiniert die Ruhe eines Einfamilienhausgebiets mit der guten Anbindung an die Berliner Infrastruktur.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:521 m²

Ausstattung

Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

87
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

87
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 16. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.673 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

659.539 €· 4.612 €/m²16. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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