Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, dem eleganten Villenviertel Dahlem, erwartet Sie diese **seltene Doppelhaushälfte** mit individuellem Gestaltungsspielraum. Auf einem ca. **426 m² großen Grundstück** gelegen, bietet die Immobilie aus dem Jahr **1974** eine großzügige Wohnfläche von ca. **136,5 m²** auf zwei Ebenen.
**Übersicht:*** Diese besondere Doppelhaushälfte besticht durch ihr außergewöhnlich privates Wohngefühl, das durch die rückwärtige Anordnung der Haushälften entsteht und fast den Charakter eines Einfamilienhauses vermittelt. Eingebettet in repräsentative Nachbarschaft und gewachsenes Grün, bietet sie ein einzigartiges, ruhiges und privates Wohnambiente mit perfekter Anbindung.
**Innenbereich:*** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein flexibles Zimmer mit separatem Eingang eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Praxisraum. Zwei Gäste-WCs erhöhen den Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer vor acht Jahren erneuerten Dusche. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
**Ausstattung:*** Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Hobbyräume, einen Allzweckraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Die Öl-Zentralheizung (Anlage von 1989) bietet Potenzial für energetische Modernisierungen. Die Doppelhaushälfte ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Ein **Stellplatz in der Garage** ist vorhanden.
**Lage:*** Die Lage in Dahlem zählt zu den begehrtesten Adressen im Berliner Südwesten und vereint Ruhe, Grün und eine gehobene Nachbarschaft. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Parks liegen in unmittelbarer Nähe und S- sowie U-Bahn sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Renommierte Bildungseinrichtungen prägen die Umgebung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 29. Juli 2026
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Peter MarciIn einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, dem eleganten Villenviertel Dahlem, erwartet Sie diese seltene Doppelhaushälfte mit individuellem Gestaltungsspielraum. Auf einem ca. 426 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie aus dem Jahr 1974 eine großzügige Wohnfläche von ca. 136,5 m² auf zwei Ebenen.
Übersicht:* Diese besondere Doppelhaushälfte besticht durch ihr außergewöhnlich privates Wohngefühl, das durch die rückwärtige Anordnung der Haushälften entsteht und fast den Charakter eines Einfamilienhauses vermittelt. Eingebettet in repräsentative Nachbarschaft und gewachsenes Grün, bietet sie ein einzigartiges, ruhiges und privates Wohnambiente mit perfekter Anbindung.
Innenbereich:* Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein flexibles Zimmer mit separatem Eingang eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Praxisraum. Zwei Gäste-WCs erhöhen den Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer vor acht Jahren erneuerten Dusche. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Ausstattung:* Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Hobbyräume, einen Allzweckraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Die Öl-Zentralheizung (Anlage von 1989) bietet Potenzial für energetische Modernisierungen. Die Doppelhaushälfte ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Ein Stellplatz in der Garage ist vorhanden.
Lage:* Die Lage in Dahlem zählt zu den begehrtesten Adressen im Berliner Südwesten und vereint Ruhe, Grün und eine gehobene Nachbarschaft. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Parks liegen in unmittelbarer Nähe und S- sowie U-Bahn sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Renommierte Bildungseinrichtungen prägen die Umgebung.
