Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie diesen **energieeffizienten Neubau-Bungalow** in der begehrten Lage Berlin Lübars, der individuelles Wohnen und nachhaltige Bauweise vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von **550 m²** bietet dieses einstöckige Haus eine Wohnfläche von **ca. 110 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**.
**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist die hochwertige, individuell angepasste Küche, die pünktlich zum Einzug geliefert wird und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Das Haus wird als **Effizienzhaus 40 QNG** realisiert, was höchste Energieeffizienz und geringe Energiekosten garantiert. Dank der integrierten Photovoltaikanlage produziert Ihr neues Zuhause sogar eigenen Strom. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.
**Besonderheiten:** * **KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung:** Profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen und zinsgünstigen Krediten. * **Nachhaltige Bauweise:** Intelligente I-KON-Technologie für ein gesundes Wohnumfeld. * **Architektonisches Highlight:** Zwei Querhäuser schaffen eine geschützte, einladende Nische unter dem Walmdach, ideal für eine Terrasse. * **Optionales DIY-Ausbau-Coaching:** Lernen Sie in drei Tagen, den Innenausbau selbst zu meistern. * **Attraktive Finanzierung:** Unterstützung durch Partner wie Heun Finanz für optimale Konditionen und Fördermittel.
**Lage:** Berlin Lübars bietet eine idyllische Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischer Versorgung aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Tegeler Forst, Spielplätze und das Freizeitbad Reinickendorf laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien zum S-Bahnhof Gesundbrunnen) und die Autobahn A111 ist hervorragend.
**Sonstiges:** Das Grundstück und die Maklerprovision sind im Kaufpreis enthalten. Baunebenkosten sind separat zu kalkulieren, wobei Unterstützung angeboten wird. Bilder können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciEntdecken Sie diesen energieeffizienten Neubau-Bungalow in der begehrten Lage Berlin Lübars, der individuelles Wohnen und nachhaltige Bauweise vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 550 m² bietet dieses einstöckige Haus eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern.
Innenbereich: Das Herzstück des Hauses ist die hochwertige, individuell angepasste Küche, die pünktlich zum Einzug geliefert wird und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Das Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG realisiert, was höchste Energieeffizienz und geringe Energiekosten garantiert. Dank der integrierten Photovoltaikanlage produziert Ihr neues Zuhause sogar eigenen Strom. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.
Besonderheiten:
Lage: Berlin Lübars bietet eine idyllische Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischer Versorgung aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Tegeler Forst, Spielplätze und das Freizeitbad Reinickendorf laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien zum S-Bahnhof Gesundbrunnen) und die Autobahn A111 ist hervorragend.
Sonstiges: Das Grundstück und die Maklerprovision sind im Kaufpreis enthalten. Baunebenkosten sind separat zu kalkulieren, wobei Unterstützung angeboten wird. Bilder können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
