Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Straubing bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und mit **vier separaten Zimmern** ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und flexible Wohnkonzepte.
**Überblick** Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Vermietbarkeit aus. Sie ist ideal für ein funktionales WG-Konzept oder Familien, die Wert auf separate Rückzugsmöglichkeiten legen. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume.
**Interieur** Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden **2022 saniert**. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohn- und Schlafbereichen ist moderner Laminatboden verlegt. Eine bereits vorhandene Einbauküche stellt einen weiteren Vorteil dar.
**Ausstattung** * Ca. 106 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (ideal für WG oder Familie) * Modernisiertes Tageslichtbad (2022) * Einbauküche * Laminatböden * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * 2-fach verglaste Kunststofffenster * Aufzug im Gebäude * Außenstellplatz
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** der Straubinger Kernstadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Stadtzentrum und die regionale Verkehrsanbindung über die B8 machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die zentral und gut versorgt wohnen möchten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 3. Juli 2026
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Überblick Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Vermietbarkeit aus. Sie ist ideal für ein funktionales WG-Konzept oder Familien, die Wert auf separate Rückzugsmöglichkeiten legen. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume.
Interieur Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden 2022 saniert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohn- und Schlafbereichen ist moderner Laminatboden verlegt. Eine bereits vorhandene Einbauküche stellt einen weiteren Vorteil dar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Straubinger Kernstadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Stadtzentrum und die regionale Verkehrsanbindung über die B8 machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die zentral und gut versorgt wohnen möchten.
