Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Straubing. Geplant für eine **nachhaltige und energieeffiziente Bauweise** mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Wertanlage. Die Fertigstellung ist für **März 2027** geplant, mit einer garantierten Fertigstellung im **Mai 2027**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. **40 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche (offen gestaltet als 2+kk) und ein Badezimmer. Die **kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung** sorgt für ein gesundes Raumklima, während die **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung** für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung runden das exklusive Interieur ab.
**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** mit moderner Architektur * **Nachhaltiges Energiekonzept**: Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * **Niedrige Energiekosten** dank effizienter Technik * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Optional: Garage oder Außenstellplatz verfügbar
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, **zentrumsnahen Wohnlage** von Straubing. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und zu überregionalen Bahnverbindungen. Zahlreiche Grünanlagen und die Donau laden zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 2. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 40 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche (offen gestaltet als 2+kk) und ein Badezimmer. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung runden das exklusive Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage von Straubing. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und zu überregionalen Bahnverbindungen. Zahlreiche Grünanlagen und die Donau laden zur Erholung ein.
