Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Brauhof I, einem modernen Wohnkonzept in bester Lage von Passau. Diese **stilvolle 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **89 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und urbanes Flair. Die Wohnung ist **ab Sommer 2026 bezugsfertig** und vereint energieeffiziente Bauweise mit intelligenten Technologien für ein angenehmes Wohngefühl.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch intelligente und offene Grundrisse, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. **Lichtdurchflutete Räume** mit hohen Decken, **einbruchssichere 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster** sowie edles Parkett und hochwertige Fliesen schaffen ein exklusives Ambiente. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
**Ausstattung** * Balkon mit **13,68 m²** Fläche * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung * Lüftungsanlage * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional anzumieten (70 €/Monat) * Einbauküche optional anzumieten (60 €/Monat) * EDV-Verkabelung * Nur für Nichtraucher
**Lage** Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Haidenhof in Passau, einer lebendigen Stadt am Dreiländereck. Die Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof und zur Fußgängerzone (5 Gehminuten) sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen zeichnen diesen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, die Universität und Schulen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Flair und die Nähe zu Donau, Inn und Ilz.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 3. Juli 2026
Markt
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch intelligente und offene Grundrisse, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, einbruchssichere 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie edles Parkett und hochwertige Fliesen schaffen ein exklusives Ambiente. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Haidenhof in Passau, einer lebendigen Stadt am Dreiländereck. Die Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof und zur Fußgängerzone (5 Gehminuten) sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen zeichnen diesen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, die Universität und Schulen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Flair und die Nähe zu Donau, Inn und Ilz.
