Passau, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr **2017** bietet auf ca. **53,5 m²** Wohnfläche durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in attraktiver Lage in Passau-St. Anton mit **kurzem Weg in die Innenstadt** und hervorragender Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die bereits vorhandene **moderne Einbauküche** erleichtert den Einzug.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Elektrische Rollläden an den Fenstern * Elegante Deckenspots für angenehme Lichtatmosphäre * Separater Küchenbereich * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Optional können **zwei Stellplätze** à 55,00 €/Monat angemietet werden
Die Wohnung liegt zentral in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt und zur Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Passau, die Dreiflüssestadt, bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt und vielfältigen kulturellen Angeboten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 1. Juli 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter MarciDiese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 bietet auf ca. 53,5 m² Wohnfläche durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in attraktiver Lage in Passau-St. Anton mit kurzem Weg in die Innenstadt und hervorragender Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche erleichtert den Einzug.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung liegt zentral in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt und zur Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Passau, die Dreiflüssestadt, bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt und vielfältigen kulturellen Angeboten.
