Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. **52,21 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit zwei separaten Räumen, einem zeitlosen Tageslichtbad und einer separaten Küche. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und französischem Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, der zum Genießen der Abendsonne einlädt. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattungsmerkmale:** * Französischer Balkon und zusätzlicher Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (50,00 €/Monat)** * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der zentralen Neuburger Straße in Passau. Die **Universität Passau** und das Klinikum sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Studierende und Personal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Buslinien und der Nähe zur B12.
**Verfügbar ab September 2026.** Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind separat zu zahlen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 23. Juni 2026
Markt
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Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der zentralen Neuburger Straße in Passau. Die Universität Passau und das Klinikum sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Studierende und Personal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Buslinien und der Nähe zur B12.
Verfügbar ab September 2026. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind separat zu zahlen.
