Passau, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche**, die ab dem **15.07. bezugsfrei** ist und sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes befindet. Die Wohnung kombiniert **erstklassigen Wohnkomfort** mit einer **attraktiven Lage** am Fernsehturm in Passau und bietet die Möglichkeit des **Erstbezugs** nach Fertigstellung im Juni.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und das Tageslichtbad unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die **hochwertig ausgestattete, neue Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
**Ausstattung:** * Sonnige Balkonfläche zum Entspannen * Energieeffizienter KfW-40-Standard für geringe Energiekosten * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil * Komfortable Tiefgaragenstellplatz (40 €/Monat) und separater Stellplatz (70 €/Monat) * Nur für Nichtraucher
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof in Passau, nur ca. 2,2 km südwestlich des Stadtzentrums. Die **zentrale Lage** bietet eine hervorragende Anbindung mit einer Bushaltestelle nur 100 m entfernt. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Zugstation ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 3,7 km.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 9. Juni 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die ab dem 15.07. bezugsfrei ist und sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes befindet. Die Wohnung kombiniert erstklassigen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage am Fernsehturm in Passau und bietet die Möglichkeit des Erstbezugs nach Fertigstellung im Juni.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und das Tageslichtbad unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die hochwertig ausgestattete, neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof in Passau, nur ca. 2,2 km südwestlich des Stadtzentrums. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung mit einer Bushaltestelle nur 100 m entfernt. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Zugstation ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 3,7 km.
