Am Klosterbach 9, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses helle und gepflegte Studio-Apartment befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage am Waldrand im beliebten Nürnberger Stadtteil Königshof/Wurzeldorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Das **hell geflieste Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die bereits im Kaufpreis enthaltene **Einbauküche** ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Loggien**, eine nach Osten und eine nach Südwesten ausgerichtet, die zum Entspannen einladen. Das Wohnzimmer ist mit **hochwertigem Fischgrätenparkett** versehen, das für ein warmes Wohnambiente sorgt. Moderne Kunststofffenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz.
**Highlights der Immobilie:** * Studio-Apartment (1+kk) mit ca. 52 m² Wohnfläche * Zwei Loggien (Ost- und Südwestausrichtung) * Helles Tageslichtbad mit Badewanne * Hochwertiger Fischgrätenparkettboden im Wohn- und Flurbereich * Moderne Kunststofffenster * Inklusive Einbauküche * Zusätzlicher Außenstellplatz kann erworben werden * Eigenes Kellerabteil
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt, ein zeitnaher Auszug oder ein befristetes Weiterwohnen ist nach Absprache flexibel möglich. Ein Energieausweis wird zeitnah nachgereicht.
Die Lage in Königshof/Wurzeldorf bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine **sehr gute Verkehrsanbindung** über die A73. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Stadtteil Herpersdorf gegeben. Die Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten gewährleistet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 2. Juli 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, eine nach Osten und eine nach Südwesten ausgerichtet, die zum Entspannen einladen. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Fischgrätenparkett versehen, das für ein warmes Wohnambiente sorgt. Moderne Kunststofffenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt, ein zeitnaher Auszug oder ein befristetes Weiterwohnen ist nach Absprache flexibel möglich. Ein Energieausweis wird zeitnah nachgereicht.
Die Lage in Königshof/Wurzeldorf bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A73. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Stadtteil Herpersdorf gegeben. Die Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten gewährleistet.
