Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciCharmante 1-Zimmer-Wohnung in München mit Fernblick
Baubergerstraße 37, München, Bundesrepublik Deutschland
208.539 €
7.045 €/m²
1
Zimmer
29.6
m²
6/9
Etage
1
Zimmer
29.6
m²
6/9
Etage
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1964
Zustand:Renoviert
Aufzug
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes in München, erbaut 1964 und zuletzt 2015 teilsaniert. Genießen Sie von hier einen **herrlichen Fernblick über die Stadt**.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine große Fensterfront. Das Badezimmer wurde 2015 für 18.000 € komplett erneuert und die Küche ist ein separater Raum. Ein kleiner Austritt bietet zusätzlichen Freiraum.
Die Ausstattung umfasst einen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
**Lage & Infrastruktur:** * Hervorragende Anbindung: U3, S1, Regionalbahn Moosach nur 3 Gehminuten entfernt. * Bushaltestelle Linie 51 direkt vor der Haustür (50 m). * Einkaufsmöglichkeiten für Drogerie und Lebensmittel sowie ein Getränkemarkt sind fußläufig erreichbar. * Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Energieversorgung wurde auf Gas umgestellt.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:6 / 9
Heizung:Gas
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
93/100🚇
85Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
85Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
59Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
63
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 31. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
845 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
208.539 €· 7.045 €/m²31. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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