Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in München mit Terrasse und Garten

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines **hocheffizienten Neubau-Traktes** und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privatem Außenbereich in München. Mit einer Wohnfläche von **29 m²** ist es ideal für anspruchsvolle Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Das Apartment besticht durch seine funktionale und maximale Flächeneffizienz. Es ist perfekt für die hochrentable Kurzzeitvermietung oder als Business-Apartment konzipiert. Die behördliche Genehmigung für die Kurzzeitvermietung liegt bereits vor, was das Potenzial für Investoren weiter erhöht.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch die **eigene Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil** erweitert wird. Dies schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre im Erdgeschoss.

**Ausstattung** * Eigene Terrasse mit Gartenanteil * Neubau-Trakt mit maximaler steuerlicher Optimierung (Neubau-AfA) * Optionale Übernahme von Vermietung und Verwaltung durch etablierten Betreiber * Exklusiver Finanzierungszugang möglich * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Das Apartment liegt im dynamischen Stadtteil Pasing, einem wertstabilen und gut angebundenen Subzentrum Münchens. Die **hervorragende Infrastruktur** mit schnellem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Knotenpunkt Pasing in 10 Gehminuten) und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden) zeichnet diesen Standort aus. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.