Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Walhallastraße, München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Nymphenburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und die ruhige Lage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
**Innenausstattung** Die Wohnräume und die Küche sind mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet, während Flur und Bad stilvoll gefliest sind. Die separate Wohnküche verfügt über eine praktische Küchenzeile mit Induktionsherd, Backofen und Spüle. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
**Ausstattung** * **2 Zimmer** * Wohnküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Eichen-Parkett und Fliesenböden * Kellerabteil * **52 m² Wohnfläche**
**Lage** Die Wohnung liegt unweit des berühmten Nymphenburger Schlossparks und des Hirschgartens, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn Laim) ist ausgezeichnet. **Die Miete beträgt 1038 EUR**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 16. September 2026
Markt
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und die ruhige Lage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Innenausstattung Die Wohnräume und die Küche sind mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet, während Flur und Bad stilvoll gefliest sind. Die separate Wohnküche verfügt über eine praktische Küchenzeile mit Induktionsherd, Backofen und Spüle. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt unweit des berühmten Nymphenburger Schlossparks und des Hirschgartens, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn Laim) ist ausgezeichnet. Die Miete beträgt 1038 EUR.