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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg mit Parknähe - Immobilienansicht 1 von 7

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg mit Parknähe

Walhallastraße, München, Bundesrepublik Deutschland

1.038 €
20 €/m²
2
Zimmer
52
0/2
Etage
C
Energie
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1958
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Nymphenburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und die ruhige Lage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

**Innenausstattung** Die Wohnräume und die Küche sind mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet, während Flur und Bad stilvoll gefliest sind. Die separate Wohnküche verfügt über eine praktische Küchenzeile mit Induktionsherd, Backofen und Spüle. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss versehen.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** * Wohnküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Eichen-Parkett und Fliesenböden * Kellerabteil * **52 m² Wohnfläche**

**Lage** Die Wohnung liegt unweit des berühmten Nymphenburger Schlossparks und des Hirschgartens, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn Laim) ist ausgezeichnet. **Die Miete beträgt 1038 EUR**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:90 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

83
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 16. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.038 €· 20 €/m²16. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt1.038 €

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