Skip to main content
Seeki.eu

Sprache, Währung und Darstellung

Sprache

Währung

Darstellung

Ruhige und zentrale 2-Zimmer-Wohnung in München Laim - Immobilienansicht 1 von 8

Ruhige und zentrale 2-Zimmer-Wohnung in München Laim

Fürstenrieder Straße 67, München, Bundesrepublik Deutschland

999 €
23 €/m²
2
Zimmer
43
4/4
Etage
F
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1958
Zustand:Renoviert
Energie:F
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihre ruhige Lage nach hinten heraus, trotz der sehr zentralen Anbindung.

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und bietet einen modernen Wohnkomfort. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer, von dem aus die Küche, das Schlafzimmer und der Balkon zugänglich sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * **2-Zimmer-Wohnung** in ruhiger, zentraler Lage * **Komplett saniert** * **Balkon** vorhanden * **Aufzug** im Gebäude * **Eigener Kellerabteil** * **Sehr gute Verkehrsanbindung**

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laimer Platz mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn ca. 2 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle direkt vor der Tür). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar.

Die Heizungsart ist eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Die Energiekosten für Warmwasser sind separat zu zahlen, während Kaltwasser und Heizung in den Nebenkosten enthalten sind. Ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten wird angestrebt, um langfristige Mietverhältnisse zu fördern.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:120 €
Kaution:2.997 €
Mindestmietdauer:27 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

95
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

94
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

67
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt gestern

Aktualisiert 12. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

999 €· 23 €/m²12. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt999 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki.eu-Blog

Mieten9 Min. Lesezeit

Was 1.000 € Miete in Europa bringen

Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.

Peter Marci
Kaufratgeber13 Min. Lesezeit

Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher

Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.

Peter Marci
Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci
Marktdaten & Preise23 Min. Lesezeit

Wo in europäische Immobilien 2026 investieren

Ein zusammengesetztes Ranking von 12 europäischen Immobilienmärkten zu Rendite, Preiswachstum, Hürden für ausländische Käufer und Transaktionskosten, basierend auf Live-Daten von Seeki.eu und Eurostat HPI-Zahlen.

Peter Marci