Skip to main content
Seeki.eu

Sprache, Währung und Darstellung

Sprache

Währung

Darstellung

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in München - Immobilienansicht 1 von 15

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in München

München, Bundesrepublik Deutschland

1.960 €
30 €/m²
2
Zimmer
65
5
Etage
D
Energie
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1984
Energie:D
Möbliert
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Wohnlage in München, nur einen Steinwurf vom Gärtnerplatz und Isartor entfernt.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 5. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, und die Wohnung ist ab dem 14.10.2026 verfügbar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer gemütlichen Sitzecke, ein Schlafzimmer mit einem 140x200 cm breiten Bett sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Parkett- und Steinboden, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet, gut ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine, und verfügt über ein Fenster.

**Ausstattung** * Voll möbliert * Offene, gut ausgestattete Küche * Parkett- und Steinböden * Fußbodenheizung * Balkon * Südostdachterrasse * Abstellraum * WLAN und Telefonflatrate (bis 50 Mbit/s) im Mietpreis enthalten * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (200 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral in einer ruhigen und dennoch lebendigen Gegend, nur etwa 0,9 km südlich des Münchner Zentrums. Die Anbindung an die Flughafenlinien S1/S8 ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:14.10.2026
Nebenkosten:490 €
Mindestmietdauer:6 Monate
Nur Nichtraucher:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 4 Tagen

Aktualisiert 11. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.960 €· 30 €/m²11. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt1.960 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki.eu-Blog

Mieten9 Min. Lesezeit

Was 1.000 € Miete in Europa bringen

Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.

Peter Marci
Kaufratgeber13 Min. Lesezeit

Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher

Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.

Peter Marci
Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci
Marktdaten & Preise23 Min. Lesezeit

Wo in europäische Immobilien 2026 investieren

Ein zusammengesetztes Ranking von 12 europäischen Immobilienmärkten zu Rendite, Preiswachstum, Hürden für ausländische Käufer und Transaktionskosten, basierend auf Live-Daten von Seeki.eu und Eurostat HPI-Zahlen.

Peter Marci