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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in München mit Stil - Immobilienansicht 1 von 9

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in München mit Stil

Theresienstraße 29, München, Bundesrepublik Deutschland

1.600 €
32 €/m²
2
Zimmer
50
2/2
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1964
Zustand:Renoviert
Energie:D
Möbliert
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **bester Innenstadtlage** von München, im begehrten Museums- und Universitätsviertel. Die Wohnung ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer und eine separate Küche mit Fenster. Die **Einbauküche** ist mit einem neuen Waschtrockner ausgestattet. Ein kleines Duschbad mit WC rundet das Angebot ab. **TV und WLAN** sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort einziehen können.

**Besonderheiten:** * Voll möbliert * Separate Küche mit Fenster und Einbauküche * Ruhige Lage im Rückgebäude zum Innenhof * TV und WLAN inklusive * Waschtrockner neu

Die Lage ist unschlagbar: **Sehr zentral** und dennoch ruhig gelegen, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Stationen "Universität" (U3/U6) und "Odeonsplatz" (U3, U-6, U4) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe.

**Hinweis zur Parkplatzsituation:** Keine Garage oder Abstellplatz vorhanden. Öffentliche Parkplätze im Parklizenzbereich vor dem Haus sind mit einem Parkausweis für 30,--/Jahr verfügbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:375 €
Kaution:3.950 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

99
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 10. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.600 €· 32 €/m²10. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt1.600 €

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