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Charmante Dachgeschosswohnung im Jugendstil in München Neuhausen - Immobilienansicht 1 von 10

Charmante Dachgeschosswohnung im Jugendstil in München Neuhausen

München, Bundesrepublik Deutschland

1.950 €
27 €/m²
3
Zimmer
72
Originalzustand
Zustand
Zentralheizung
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1800
Zustand:Originalzustand

Beschreibung

Willkommen in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung im Herzen von München Neuhausen, gelegen in einem prunkvollen Jugendstil-Altbau.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung bietet auf ca. **72 m²** Wohnfläche eine besondere Wohnatmosphäre. Sie wird **direkt vom Eigentümer** angeboten und ist **provisionsfrei** zu mieten. Die Verfügbarkeit und weitere Unterlagen werden transparent im Bewerbungsprozess geklärt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Jugendstil-Charakter. Mit **3 Zimmern** und einer offenen Küche (3+kk) ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die helle und freundliche Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung** * Jugendstil-Altbau * Dachgeschosswohnung * 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk) * Provisionsfreier Direktvertrieb vom Eigentümer * Befristet auf maximal 2 Jahre * Küchenablöse: 300 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen, bekannt für seine charmante Architektur und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der geplante Ausbau des Dachgeschosses ab 6/18 deutet auf zukünftige Wertsteigerungspotenziale hin.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Mietbedingungen

Nebenkosten:450.145 €
Kaution:3.450 €
Mindestmietdauer:24 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 10. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.950 €· 27 €/m²10. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt1.950 €

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