München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Waldtrudering bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** viel Platz und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten aus dem Jahr **1990** und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage.
**Übersicht: ** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der **schön eingewachsene Garten**, der viel Privatsphäre bietet.
**Interieur: ** Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, eine separate Küche mit Erker, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer. Das Untergeschoss bietet zwei weitere beheizte Wohnräume, die flexibel nutzbar sind, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen zusätzlichen Abstellraum. Beide Räume im Untergeschoss haben direkten Gartenzugang.
**Ausstattung: ** * Ca. **96 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * 2 Badezimmer * Separater Garten zur alleinigen Nutzung * Duplex-Stellplatz * Eigener Bereich im gemeinschaftlichen Waschraum * Fahrradkeller * Baujahr 1990
**Lage: ** Die Wohnung liegt am Waldrand im beliebten Stadtteil Waldtrudering, nahe dem Truderinger Forst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn Trudering) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A99 und der Münchner Innenstadt (ca. 30 Min.) runden das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 6. September 2026
Markt
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**Übersicht: ** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre bietet.
**Interieur: ** Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, eine separate Küche mit Erker, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer. Das Untergeschoss bietet zwei weitere beheizte Wohnräume, die flexibel nutzbar sind, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen zusätzlichen Abstellraum. Beide Räume im Untergeschoss haben direkten Gartenzugang.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Die Wohnung liegt am Waldrand im beliebten Stadtteil Waldtrudering, nahe dem Truderinger Forst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn Trudering) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A99 und der Münchner Innenstadt (ca. 30 Min.) runden das attraktive Angebot ab.
