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Stilvolle 2,5-Zimmer-DG-Wohnung in München-Harlaching - Immobilienansicht 1 von 15

Stilvolle 2,5-Zimmer-DG-Wohnung in München-Harlaching

München, Bundesrepublik Deutschland

1.744 €
29 €/m²
2
Zimmer
61
2
Etage
H
Energie
Renoviert
Zustand
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1958
Zustand:Renoviert
Energie:H
Möbliert
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante und **voll möblierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in München-Harlaching besticht durch ihre **umfassende Renovierung und Neumöblierung** mit viel Liebe zum Detail. Auf ca. **61 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, perfekt für anspruchsvolle Mieter.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in **absolut ruhiger Lage** und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Sie liegt im 2. Stock ohne Aufzug, dafür aber mit einem freien Blick und viel Licht.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit einem 160x200 cm Doppelbett sowie ein separates WC. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während Bad und Küche mit Feinsteinzeugfliesen versehen sind. Die **moderne Wohnküche** ist voll ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzug. Ein Esstisch mit vier Stühlen sowie Geschirr und Utensilien sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * Voll möbliert und hell eingerichtet * Parkett- und Fliesenböden * Separate Küche mit modernen Geräten * WLAN mit Internet Flatrate (bis zu 300 Mbit/s, Kosten in Miete enthalten) * Homeoffice-Platz * Kellerabteil * E-Lademöglichkeit im Haus * Parkmöglichkeiten entlang der Straße

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **guten Wohnlage** in Harlaching, nahe dem Perlacher Forst und ca. 4,8 km südlich des Münchner Zentrums. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2

Ausstattung

Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:436 €
Mindestmietdauer:6 Monate
Nur Nichtraucher:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

95
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

93
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 6 Tagen

Aktualisiert 5. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.744 €· 29 €/m²5. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt1.744 €

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