München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Germering, erbaut im Jahr **2024**. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Übersicht:** Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaukomplexes und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse A.
**Interieur:** Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Eine hochwertige Küchenzeile ist bereits integriert. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Praktische Details wie eine Abstellkammer und ein Personenaufzug runden das Angebot ab.
**Ausstattung:** * **Balkon** mit Nordwest-Ausrichtung * Hochwertige Küchenzeile * Separates Gäste-WC * Personenaufzug * Abstellkammer * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * **Neubau (Baujahr 2024)** * **Energieeffizienzklasse A**
**Lage:** Die Wohnung liegt in Germering, einer attraktiven Umlandgemeinde Münchens. Die exzellente Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung (S8) und Autobahnnähe (A96) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Naherholungsgebiets Fünfseenland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 4. September 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Ein zusammengesetztes Ranking von 12 europäischen Immobilienmärkten zu Rendite, Preiswachstum, Hürden für ausländische Käufer und Transaktionskosten, basierend auf Live-Daten von Seeki.eu und Eurostat HPI-Zahlen.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Germering, erbaut im Jahr 2024. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Übersicht: Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaukomplexes und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse A.
Interieur: Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Eine hochwertige Küchenzeile ist bereits integriert. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Praktische Details wie eine Abstellkammer und ein Personenaufzug runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Germering, einer attraktiven Umlandgemeinde Münchens. Die exzellente Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung (S8) und Autobahnnähe (A96) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Naherholungsgebiets Fünfseenland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
